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何不讓貸款經理幫助你看看呢?

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在北京想買房要找銀行貸款,現在利率可不好談。

銀行人員:「我們現在是基準利率上調10%,這個情況是這樣因為我們每個銀行,情況不一樣所以我們現在,這個利率調整也不一樣。」

各家銀行紛紛上調首套房,貸款利率5%到10%,讓8月份北京首套房利率創下新高,平均利率為5.12%,連銀行理財經理都勸客戶,別出手。

調高利率等如何與銀行協商於增加購房者壓力,不僅如此銀行還延長了房貸發放時間,至少要等4、5個月,甚至半年。

房貸利率高放款嚴格,讓許多人把腦筋動到了消費貸上,消費貸本質是短期信用貸款,用於個人消費經營或是購買店舖等,不需要抵押擔保,最快24小時內就能審批放貸。

北京工商銀行人員:「因為已經把好多買房的(籌錢),渠道都關了所以確實挺多的,我們就像這個月就有十來個客戶來問這個事,(消費貸)只有消費貸,現在能貸出錢來了沒有別的辦法了。」

消費貸變相成了炒房資金,大陸央行估計規模至少有人民幣4千億,下令要嚴查這些錢的流向。

保險公司投資顧問胡小姐:「如果消費貸個人的消費,還是朝房地產去流,那麼它對國民其他的消費,它會壓縮的實際上還是不利的,對於實體經濟的提整也是不利的。」

全面防堵炒房行為,北京的二手房市場,也大幅降溫今年第三季登記交易量,比去年同期下降73.7%,也創下了2015年以來最低交易量,許多房子不得已降價求售。

房仲:「現在便宜很多了像年前賣五百多萬,現在也就四百七八四百七十萬左右。」

在大陸房市調控下,像北京這類一線城市已經出現成效,現在政策更擴大到二線城市,重慶和南昌,不論新房二手房都要滿2年才能轉售。

長沙和貴陽要3年,南寧則是規定擁有第二套房以上的,滿2年才能轉售,石家莊最嚴格至少要持有5年,才能轉售。

鏈家研究院院長楊現:「因為短期內我們通過這種限售的政策,可能成交量會有一個減少。」

萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文:「我相信當地政府的限制會越多,包括居民或非本地居民,買樓的限制可否借貸,甚至限售賣盤時的限制,我相信全部都會有。」

二線城市跟進限售腳步,這代表著,加入大陸房市調控的城市,也將逐步擴大。

台北市 / 綜合報導

現在都市大樓密集,曬衣服的地方有時都會對正油煙管或者抽風機,許多人只能在室內晾衣物,但是國外有發生屋主長期都在室內晾衣服,結果罹患慢性肺麴病,也就是呼吸系統沾染上黴菌或真菌!

醫生表示,黴菌的孢子隨空氣飄送,進入人體,長期在室內晾衣服也容易罹患鼻竇炎!

國泰耳鼻喉科醫師陳雍元:「潮濕的地方有塵螨也會長黴菌,黴菌的孢子會隨空氣傳播跑到肺部,但是最常見的還是孢子跑到鼻竇,變成黴菌型鼻竇炎」,室內濕度盡量保持45%到50%以下,可以降低黴菌塵螨的孳生。

醫生發現不少單邊鼻竇炎的患者,都是室內濕度太高害的,那衣服無處可逃,只能躲到室內怎麼辦? 得有請除濕機助你一臂之力,降低過敏原生長的機會,多花一點電費、也許少花一點醫藥費。

記者盧冠妃/台北報導

台北市長柯文哲日前臉書嗆網友才引發爭議,如今又誤闖入網球沾家跟謝家的新仇舊恨當中嗎?柯文哲的官方帳號28日到謝政鵬的臉書留言,寫下「謝謝你們,再接再厲」,沒想到謝回應「市長,我已經不懂再接再厲是什麼」。對此,北市府澄清,這次不是市長親自留言。

▲柯文哲臉書留言「再接再厲」踢鐵板,市府澄清非本人留言(圖/翻攝臉書)

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由財團法人新竹縣文化基金會辦理之吳濁流文藝營活動,自民國90年起至今,已邁入第17年,106年度活動今(22)日至25日區分兩梯次在小叮噹遊樂園開辦。

吳濁流文藝營活動以幽默文學、現代文學、兒童文學及戲劇、藝術之探討為主題,秉持吳濁流先生對文學之熱愛,關懷社會、捍衛台灣文學之精神,培育文學種子,落實鄉土文學紮根,而為促進階層翻動,免費提供弱勢家庭及低收入戶子女參加營隊,讓社會低階層角落皆可受惠文學饗宴,並分享文學之愛。

第48屆吳濁流文學獎頒獎典禮,併同營隊開幕式辦理。(圖/新竹縣政府提供 , 2017.07.22)由吳濁流先生孫女吳杏村繼承祖父志願持續辦理之第48屆吳濁流文學獎頒獎典禮,併同營隊開幕式辦理,得獎者為:小說正獎「文青之死」作者賴香吟獲獎金20萬元,新詩正獎作者靈歌以「遠山」等10首作品獲獎金8萬元,新詩佳作「陰影傾覆的聲音」等10首作品由作者林盛彬獲獎金4萬元整。

文藝營活動之辦理提供學員從各種不同角度去閱讀、了解文學,創造新的想像思考與視野,豐富台灣文學的研究,達到提升文化素養之目的。

被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

貸款代辦公司攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

房屋抵押貸款免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果房屋增貸流程有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高哪家銀行信貸利率最低低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保協商繳不出來持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。
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楊在魁

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