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郭先生來函詢問《蘋果》:住家房貸尚未還清,想換房可以再貸款嗎?

李佳芬地政士事務所地政士李佳芬說明,「可以從第1間房去部分增貸出來,作為第2間房的頭款,且建議跟原本房貸的銀行去做增貸,因為轉增貸還是要再多付一筆手續費或是代辦費,不見得比較划算。」

至於利息及貸款條件個人小額信貸比較怎麼算,李佳芬指出,「當然銀行在評估第2間房的貸款,會去衡量你的總負債跟個人收入,決定最後能夠核貸給你的新購屋貸款條件。但要注意,原屋申貸的利率,當然會比你第1間房還要多一點。」

才剛入秋,許多薑母鴨店就「復活」了。東亞人普遍愛吃火鍋,但薑母鴨這一款算是比較有台灣特色的火鍋料理,他處較少見。大家有沒有想過,薑母與銀行協商借錢協商遲繳鴨店大多在夏天收攤,那這段期間老闆在幹嘛?

有些生意很好的薑母鴨店,整個冬天都沒有休息日,拼命賺錢,到了夏天就當作放長假,不做了。也有些店家在夏天改賣別的,度小月。總之,薑母鴨店依每家生意的好壞有不同的情況。當然,因為台灣人愛吃火鍋,也有店家在夏天開冷氣繼續營業。

為什麼叫薑「母鴨」?

其實這邊斷字斷錯了,是「薑母」鴨。薑母是指生長過3年的老薑,特別辛辣。至於鴨肉,一般會講究用紅面番鴨來做。紅面番鴨原產美洲,有股特別的香氣,又叫「番鴨」。不少店家會標榜「番鴨」就是這個原因。

鴨肉有毒嗎?

有些人說鴨肉有毒,但事實上鴨肉是蛋白質豐富、脂肪低的優良肉品。

那為何會被說「有毒」?這可能跟李時珍著作的《本草綱目》有關,《本草綱目》說鴨肉「微毒」,但這裡所說的毒是什麼意思可是眾說紛紜。有人認為是因為鴨肉性寒涼,而在古代普遍高度勞動、營養不足的環境,人們吃了性寒的鴨肉容易受寒生病。可能因此,鴨肉被李時珍說有微毒。

薑母鴨源自哪裡?

根據維基百科,薑母鴨整合負債源自泉州人,是福建一帶的著名小吃。但台灣是到1980年代後才開始流行在冬天吃薑母鴨進補,火紅到現在。

每個人都可以吃薑母鴨嗎?

雖說是常見的補品,但有心臟病、高血壓的人最好避免吃薑母鴨,感冒、發炎的人也最好別吃,以免病情加重。另外,因為薑會開胃,會讓人越吃越多,所以想減肥,或是胃口特別好的人吃薑母鴨之前最好三思。

(圖片取自 維基百科)

今天(8月14日),是國際慰安婦紀念日。前總統馬英九臉書發表專文說,「沒有等到日本政府的道歉,我會繼續批判日本政府,直到阿嬤們得到應有的尊嚴與權利。」

馬英九「懷念慰安婦 繼續打不平」全文如下:

今天,是國際慰安婦紀念日。台灣,從近兩千名慰安婦,到現在只剩兩位阿嬤。她們跟我們,都在等待日本政府承認真相,開口道歉。
二十多年前我擔任法務部長起,開始關心慰安婦議題;除了捐款給阿嬤們到日本打官司,也與婦援會當時的董事長王清峰律師,共同拍攝第一支慰安婦公益廣告,並擔任婦援會舉辦的慰安婦義賣活動拍賣官,協助阿嬤們到日本求償、要求日本道歉的行動。

這些阿嬤們跟先母的年齡相若,每次去看阿嬤們,就會想到我的母親。她們都長於戰亂年代,我母親很幸運,長沙女中畢業後到大後方日本飛機轟炸中的重慶念完大學。阿嬤們卻被騙到南洋做日本兵的性奴,身心飽受凌虐摧殘,痛苦長達五、六十年。
我始終以照顧媽媽的心情,來照顧阿嬤們;到屏東、新竹、花蓮去探望她們,參加她們的活動,請她們來總統府喝茶、用餐,讓她們知道關心她們的人很多,中華民國的總統也在內。我們的目的,是要她們走出陰霾,繼續堅持與堅強;從「蘆葦之家」的拍攝與放映的成功,就知道這些努力是功不唐捐的。

去年初小桃阿嬤過世了,而蓮花阿嬤也在今年不敵病魔離開我們。阿嬤們走了,永遠解脫了,但沒有等到日本政府的道歉,我會繼續批判日本政府,直到阿嬤們得到應有的尊嚴與權利。

「阿嬤家:和平與女性人權館」是台灣第一間慰安婦紀念館,今年開始募集點燈人,在館內的「蘆葦之歌走廊」點燈,點亮一盞愛與希望的燈,讓阿嬤的精神永遠流傳。我會捐款10年,響應此一活動,也希望大家可以多多關注慰安婦議題,讓這些臺灣阿嬤勇敢的故事,能世代傳承下去,永誌不忘。

娛樂中心/綜合報導

「Ella」陳嘉樺和老公賴斯翔(賴解孵)結婚5年多,終於在今年4月產下兒子勁寶,升格新手媽媽。近來時常在社群平台「曬兒子」的她,昨(20)日在臉書PO出一張抱著勁寶哄睡的照片,甜蜜表示「這是我人生的幸福時刻」,母愛爆棚。

▲圖/翻攝自Ella臉書

從Ella貼出的照片看來,勁寶乖巧的趴在媽媽胸前,安穩的熟睡,一張肉嘟嘟的小臉和緊閉的雙眼相當可愛。不過Ella卻透露,兒子剛剛才因為做了惡夢嚇醒大哭,讓她相當心疼。

此外,Ella也趁機向兒子告白:「勁寶寶,我的乖寶寶。勁寶ㄝ,媽媽好愛你!」並表示自己能夠抱著最愛的寶貝,就是她人生最幸福的時刻,言詞間流露為人母的喜悅,也讓網友紛紛分享自己與家中寶貝的互動,讓留言版瞬間成了「幸福大樓」。

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借貸要注意的事項有哪些?

借貸不是一件很簡單的事情,要注意的事項有很多,萬一忽略的其中一項很可能就借不到了,借貸要注意的事項有:

1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況;

2、要評估借貸的能力;

3、要瞭解借貸的用處債務整合推薦銀行

4、要如何跟銀行貸款商討借貸的利率;

5、要簽訂借貸合同,最好有第三人的存在;

6、區分銀行借貸與民間借貸。

借貸三大忌!

借貸是一個三思而後行的過程,借貸要全局考慮才下的決定。

但通常在這麼緊急的關頭,很多人還是會犯借貸的三大忌:

1.不熟悉借款人的品行,不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸;

2.借貸的金額雖然不大,但是卻沒有寫借條,這是不夠謹慎的表現;

3.根本不知道借貸的用途。

這是借貸的三大忌,雖然很多的人都知道,但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者,借貸一定要寫契約,因為這是雙方借貸關係成立的有利證據,也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。
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